Le DPE, pièce maîtresse de vos projets immobiliers

Parmi les diagnostics immobiliers qui sont rendus obligatoires par la loi avant la signature d’un contrat de location ou de vente, on retrouve le DPE.

Ce diagnostic s’intéresse à l’état énergétique des biens immobiliers, quelles que soient sa date de construction ou encore sa localisation géographique. Le DPE renseigne sur la performance énergétique en se basant sur la consommation d’énergie, mais aussi sur l’émission de CO².

Il préconise certains gestes et travaux pour améliorer cette performance, en lien avec le mode de chauffage et de production d’ECS, avec la ventilation et bien sûr l’isolation. Une note est attribuée aux logements par les diagnostics de performance énergétique.

Comprise entre A et G, cette note peut avoir un impact si vous voulez louer votre bien, puisque les logements les plus énergivores ne pourront progressivement plus être proposés à la location.

C’est d’ailleurs déjà le cas pour les logements dont la quantité d’énergie finale consommée dépasse les 450 kwh/m2/an. Une maison étiquetée F ou G est quant à elle soumise à l’audit énergétique avant sa vente.

Le DPE est très important et la note qu’il attribue est souvent décisive pour la plupart des visiteurs, d’autant que cette étiquette doit être indiquée dans l’annonce immobilière, assortie de l’estimation annuelle de consommation d’énergie.